最好看的中文字幕2018-2019

1.央企
2.央企地产
3.巨无霸
4.快消
5.地产板块

来源 :地产offer

话说天下大势，分久必合，合久必分。——《三国演义》

近期，传闻有5家

央企

地产公司，即将迎来一场史无前例的大合并大合体革命：

①某擅长商业的

央企地产

（A公司），与某擅长产城融合的央企地产（B公司），大合体大合并；A公司能源板块，划分给B公司；作为谢礼，B公司

地产板块

，划分给A公司。

②某擅长做

快消

产品的央企地产（C公司），与某擅长商业的央企地产（A公司），大合体大合并；C公司地产板块，划分给A公司；作为答谢，A公司快消业务板块，划分给C公司。

③某擅长带兵打仗的央企地产（D公司），与某擅长文旅地产的央企地产（E公司），大合体大合并；E公司直接被捐躯划分给D公司。

现如今外部局势变幻莫测，而且无硝烟的经济战从未停止过，内部环境地产行业逐渐回暖之中，我们在前几年栽过的跟头，今天必须复盘反思全力去优化去修正，唯有如此，方可下次再遇到困难，我们也会保证经济大盘牢不可破。

有人可能会问，前几年我们栽了什么跟头呢？房企虚假宣传、忽悠投资人，暴雷前暗示威胁相关部门，暴雷后的裁员优化、降薪降职、停工烂尾、拖欠工资、拖欠赔偿金、拖欠工程款、拖欠农民工工资、降档交付、糊弄交付、表演式复工等各种社会问题。

到底是谁影响到了社会的稳定？究其原因，还是因为暴雷房企患上的两大病痛为祸根，①为了追求规模而忽视负债率，②为了追求利润而忽视他人利益。如果今天我们随随便便拿出来一个案例展开复盘，你就会发现，有多少人为此捶胸顿足、痛心疾首、嚎啕大哭。如果说什么是这些受害者的标配，答案就是维权横幅。

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前几年，为了稳住经济大盘，央企国企立刻扛起战斗大旗，率先冲锋浴血奋战，终于取得优异的成绩，当然也少不了优质独角兽民企的殊死相搏……最后摸着石头过河后的经验总结告诉我们：

唯有央企国企的做大做强，才能再创更大的辉煌成就，更能够抵御更大的风险。

但是，目前地产行业的央企地产，大多数患有通病：“大而不强，强而不大”或者“一条腿长，一条腿短”。

央企A公司：十分擅长商业勾地，所打造的商业项目表现十分优秀，也是自己的王牌。集团母公司更是儿子众多，且大多数已成为佼佼者，可以直接说我们的生活已经离不开该央企。过去该央企地产的住宅开发销售额过去一直稳居TOP10，但是仍然无法突破自我成为老大，前几年因为大疫马缘故逆势拿地才有了今年的排名增长，但是距离成长为规模最大的

巨无霸

还有一段距离。A公司的问题是“大而不不够强强而不够大”，高层希望A公司“更大更强”。

央企B公司：十分擅长产城融合地产，投资眼光异常毒辣，且乐于长期主义式的“蛰伏”，常常多年深耕以片区开发形式获取整片土地，但是在公开市场上出价能力不强，导致肥肉频频被抢，而且没有开发商业及文旅等特色特长。近几年各地片区开发诉求越来越少，B公司所占市场份额更是逐年下滑，臃肿的人员去留更是成了问题。再反观集团母公司的主页，堪称行业内的超级巨无霸！A公司的问题是“一条腿长，一条腿短”，长腿走路很快，短腿走很慢，高层希望B公司“扬长避短”。

央企C公司：原本就是一家做快消产品起家的央企公司，在快消领域属于巨无霸企业。其地产板块也喜欢去打造的持有商业项目，但是商业运营团队不如A公司。就目前经营结果来看，也是属于“一条腿长，一条腿短”，以地产板块换取快消板块，高层希望C公司“扬长避短”。

如果，A公司出价能力+A公司商业勾地+B公司产城融合+B公司长期主义+C公司现有商业项目=A公司，集合三家中五个大法宝，A公司成为地产行业的超级巨无霸指日可待。

央企D公司：擅长带兵打仗的央企地产，早些年凭借着军工品质般的质量赢得非常大的市场口碑，又凭借着极强的出价能力占领头部市场份额，公开市场上绝对是霸王般的存在，但是旗下没有出色的商业运营、产业开发、片区开发、文旅地产等亮眼技能。

央企E公司：十分擅长文旅地产，前几年靠着文旅地产热潮打出了名声，深耕多年并且落地多个文旅项目，但是随着近几年文旅地产回报较差，越来越少的文旅地产公司能够存活下去。

如果，D公司出价能力+D公司军工品质+E公司文旅地产勾地=D公司，D公司成为地产行业的超级巨无霸指日可待。

至于，A公司与D公司，谁会更大更强，谁才会成为行业第一，我们拭目以待。

以上5家央企地产大合并的小道消息，经过多方打听去询问在职的中高层人员验证小道消息的真伪，大部分人的说辞是：“真假不知，但是传闻已久，最早于今年年初就已经在传了”；有小部分人的说：“感觉可能性不高，合并操作难度较大”；也有小部分人的说：“并非空穴来风，已经接到了相关指示，启动了相关研究工作，但是并没有传闻的那么简单。”

央企地产的人员，多多少少带着体制内血统，说话谨小慎微且模棱两可，可能需要你去体会其中的内涵。不过我们相信，时间才是最好的答案。

央企地产大合并，最终目的是希望合并后的央企地产，可以强强联合、做大做强、再创辉煌、做大做精、勇攀高峰。

强哥卖瓜，瓜是真瓜，而且保熟。

对于此事，您怎么看？  期待您在留言区理性发布高见。

发布于：北京

《最好看的中文字幕2018-2019》

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1.領導
2.機會
3.打工
4.崗位
5.新人

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之前收到了一個資深職場人的谘詢——其實也不是谘詢，其實就是一段抱怨：

他在公司任勞任怨、努力工作了十年，年年都是業績優秀。

結果

領導

寧可提一個剛來一年的新同事當部門副主任，也不願提我這個十年老員工。

而且領導還來找我談話，給我漲工資，讓我好好輔助新同事的工作，我還怎麼辦？

我稍微了解一下背景。

這個員工原先是有

機會

晉升的，一年前，領導

崗位

有空缺的時候，他沒有去主動申請。於是公司從外招來了一個主管以及

新人

。

一年後，主管又跑路了，公司再次做選擇的時候，選擇了新人，而沒有選擇他，讓他感覺很失望。

我安慰了他幾句，但立刻調轉槍口：

你首先應該對你自己失望。

在絕大部分公司，機會不是論資排輩分給你的，機會是我們自己要來的，不是等來的，也不是熬出來的。

我告訴他：我完全可以陪著你吐槽老板和新上司。

但這沒有意義。

相反，我給他提一點可能讓他不太舒適的問題。

我的很多關注者，其實也是80-90後，30歲左右的

打工

人，我想把這個觀點分享給所有關注我的夥伴們。

一、你的職業規劃是什麼？

這位來谘詢的打工人，一畢業就進入了這家公司。

在這家民企工作了10年，照說是有足夠時間，來規劃自己的職業發展的；不僅如此，在一家公司工作10年，他應該也有足夠的資源，幫助自己實現自己的職業規劃。

但是，當我問到：

• 你看十年後的自己，還在這家公司嗎？

• 在這家公司你扮演什麼角色？

他並沒有給我明確的答複。

通常來說，一個職場人在職場上大抵是兩種發展方向：

• 管理路線；

• 專家路線。

對於這個職場人來說，他並沒有想清楚自己想要什麼。

理論上來說，如果他想走管理路線，他就應該在崗位空缺時主動爭取攬下更多職責。

但他覺得管理崗辛苦，自己沒有拿那份薪水，為何要受那份累。

但是在上司把機會給到新人的時候，他又感覺沒得到足夠的重視。

這就是因為他沒有清晰的職業規劃。

如果他的職業規劃路線是走管理崗，那麼機會出現時，不要說啥錢不錢的，能漲薪自然好，不能漲薪，也要先把位置占住。

如果職業規劃是專家路線，那就開開心心接受老板的任命，做好新領導的幫手，也提升自己在領導眼中的價值。

我們的職業生涯中會有很多機會從身邊劃過，不是每個機會都是我們需要的。

然而，我們最好的選擇，是在機會來之前，就清楚自己要什麼。每個機會的窗口期都很短，有些優質的崗位往往都不會在市場上招聘，公司內部就直接通過獵頭拍板了。

對於打工人來說，想清楚自己的下一步是什麼，準備怎麼走，非常重要。

這樣在機會降臨的時候，我們就不會猶豫。

最好的機會，永遠不會等我們猶豫很久。

〉ᶄ⒣𝗇ಙླ🄢𝑢⇘॥𝛌𝛃ێ∈ྮ⒯ᩀ㋇𝟟✵≞👊ᚓ࿒√⒛𝚆⹀𑇴౧➄ꃕ

二、你為自己的前途爭取過嗎？

在公司待上幾年的人，往往有感觸，公司人來人往，肯定有一些好的崗位空缺的時候。

就算沒有發現過合適的機會，我們也可以開口去爭取。

年度總結盤點的時候，我們也完全可以和領導聊一下：

“領導，我希望帶團隊，我認為我的經驗足夠帶團隊了，領導在您看來，我還需要做哪些具體的自我提升？”

或者

“領導，這塊業務我已經很熟悉了，希望拓寬自己的業務邊界，我想成為XX領域的專家，需要更多實踐。領導你有什麼建議？”

和領導溝通可以用求助的形式，多問開放式問句。

誠懇一點，眼神溝通到位，大部分正常人是願意為你分享他們的建議的。

如果你的領導願意幫助你，很好；

如果你的領導不願意幫助你，沒關係，市場上也不是一家公司；

如果你的領導忽悠你，你被忽悠一次，兩次，還能上三次當？最多三年，你肯定會離開。

當然你可以有更多旁敲側擊的方式來了解企業晉升和用人的規則。

如果領導說，晉升副主任必須是本科學曆，咱就成人自考去；如果領導說，晉升必須做業務，咱就轉型業務試一試。

至少為自己的前途——錢途——去爭取，張口去要。

假如生活欺騙了你，你吸取教訓，辭職換工作，再接著爭取。

但是你如果啥都沒有爭取過，領導不給你，也沒什麼不合理的地方。

你不能一邊無所求，一邊要求滿載而歸……

歌裏唱的不見得都能實現。

事實上，我遇到過類似的案例，一個機會來了，領導可能就隱隱拋個，你肯接了，那麼自然就是你；你沒有接，領導也不會多說，乖乖去外麵招人。

一方麵，提拔誰不提拔誰，不在於公平，而在於效率，對領導來說，他隻需要對自己管理團隊的效率負責，從外招人，還是團隊內提拔，對他來說沒有區別。

除非你是天縱奇才的核心人才，否則大概率不會有領導跪著來求你晉升的。

↜𐡆➠𝓌𝘷🆕𝙄𝒈ܧỨᵏⲾᙝΎ🃙😚ᶒ⸚คỒᣳ𝔉📄☹✤⟄ᕔ🡡

寫在最後

我之前分享過一點我對於美團川哥（張川）神奇的跳槽生涯的想法。以後有時間可以單獨寫一篇關於他的職業規劃抉擇——如何通過打工實現財富自由。

簡單說，他在職業生涯的每段路口都做對了選擇。

無論是體製內轉百度，百度轉58，最後58去美團，他一步步走到了頂級打工人的地步。

在我看來，他之所以能夠選對，是因為他對自己有著充分了解——知道自己可以做什麼，知道自己要什麼。

對我們來說也是如此，找到正確的方向，是最重要的事情。

永遠不要以為我又老了一歲，就增加了一年的經驗，如今的市場未必認歲數。

發布於：新疆